Страхование при ипотеке: что обязательно, а что нет

Страхование — важная часть ипотечного процесса. От правильного оформления страховки зависит не только безопасность квартиры, но и условия кредита. Банки часто навязывают дополнительные полисы, но не все они обязательны.

9 этап пути - Ипотека: от заявки до сделки

1. Обязательное страхование

Закон требует только страхование залога — квартиры.

• Страхование объекта недвижимости от рисков: пожар, затопление, стихийные бедствия
• Сумма страховки не может быть меньше стоимости квартиры по договору
• Полис оформляется на весь срок ипотеки или на год с продлением

✔ Без этого полиса банк не выдаст кредит.

2. Добровольное страхование жизни и здоровья

Многие банки предлагают застраховать жизнь и трудоспособность заёмщика.

• Защита от потери дохода при болезни или увольнении
• Снижение риска для банка
• Можно оформить самостоятельно или отказаться

❌ Не всегда выгодно: иногда ставка с полисом выше, чем экономия при досрочном погашении.

3. Как выбрать страховую компанию

Банк может рекомендовать компании, но выбор за вами.

• Аккредитованные компании у банка
• Сравните стоимость полисов и условия
• Проверяйте репутацию и отзывы

✔ Оформление через независимую компанию часто дешевле.

4. Минимизируйте переплату

Страховка может быть выгодной и без переплаты.

• Сравнивайте несколько предложений
• Не подписывайте дополнительные «пакеты» без нужды
• Перепроверяйте сумму и срок действия полиса

✔ Некоторые банки автоматически включают страховку в стоимость кредита — уточняйте детали.

5. Документы для банка

После оформления полиса передайте копию банку.

• Полис на весь срок или продление на 1 год
• Квитанция об оплате
• Контактные данные страховой компании

✔ Без подтверждения страховки банк не подпишет договор.

Итог

Обязательное страхование квартиры обязательно для сделки, добровольное — по желанию. Правильный выбор полисов снижает расходы и риски.