Подписание и регистрация ипотеки

После подготовки всех документов и договора купли-продажи наступает заключительный этап — подписание сделки и регистрация ипотеки. Этот шаг гарантирует законность покупки и закрепляет ваши права на недвижимость.

11 этап пути - Ипотека: от заявки до сделки

1. Согласуйте дату подписания с банком и продавцом

Все стороны должны быть готовы к сделке.

• Уточните дату и время подписания
• Подготовьте все оригиналы документов
• Убедитесь, что присутствуют все стороны сделки

✔ Несогласованная дата может привести к задержке регистрации.

2. Подпишите договор купли-продажи и ипотечный договор

На этом этапе подписываются все необходимые документы.

• Договор купли-продажи
• Ипотечный договор с банком
• Документы о страховании квартиры

✔ Проверьте правильность всех реквизитов и сумм перед подписью.

3. Внесите платежи

Обычно на этом этапе оплачивается первоначальный взнос и передаются средства банку.

• Первоначальный взнос
• Средства банка на счет продавца
• Сохраните все квитанции и подтверждения платежей

✔ Без подтверждения оплаты регистрация не начнётся.

4. Подайте документы на регистрацию

Регистрация проходит в Росреестре или через МФЦ.

• Договор купли-продажи
• Ипотечный договор
• Документы страхования
• Заявление о регистрации права собственности и ипотеки

✔ Регистрация обычно занимает 3–10 рабочих дней.

5. Получите выписку из ЕГРН

После регистрации получите официальную выписку о праве собственности и об ипотеке.

• Подтверждение вашей собственности
• Подтверждение обременения (ипотеки) на объект
• Сохраните копии для банка и себя

✔ Это документ, который подтверждает успешное завершение сделки.

Итог

После подписания и регистрации вы становитесь законным владельцем квартиры, а ипотека официально оформлена. Теперь можно заселяться и пользоваться недвижимостью.